血泪教训！买房租房前，不看这篇，小心被坑到倾家荡产！

摘要： 买房租房前，别光看广告，这些坑你得避开！买房租房，谁还没点儿血泪史？现在各种房产信息满天飞，中介嘴里更是天花乱坠，什么“黄金地段”、“升值潜力无限”，听得人心痒痒。但咱老百姓挣...

买房租房前，别光看广告，这些坑你得避开！

买房租房，谁还没点儿血泪史？现在各种房产信息满天飞，中介嘴里更是天花乱坠，什么“黄金地段”、“升值潜力无限”，听得人心痒痒。但咱老百姓挣点钱不容易，买房租房都是大事，得擦亮眼睛，别被忽悠了。

地段真的那么重要吗？谁住谁知道！

说起地段，那可是永恒的话题。中介肯定跟你说，“这儿未来肯定涨！”。可你得琢磨琢磨，靠近学校是方便孩子上学，但早晚高峰堵成狗，周末还吵得要命，你受得了不？离商场近是能随时逛街，但晚上灯火通明，噪音不断，睡眠质量怎么保证？我朋友就吃了这个亏，当初看中一套学区房，结果住了两年，大人小孩都快神经衰弱了。所以说，地段好不好，关键看适不适合你。别光听销售瞎忽悠，多想想自己的实际需求。

建筑质量：别被外表迷惑，小心金玉其外败絮其中

现在开发商为了卖房，外立面搞得花里胡哨，看起来高大上。但你得仔细看看，墙面有没有裂缝？瓷砖有没有脱落？这些都是建筑质量的信号。还有楼道、电梯这些公共区域，干净整洁说明物业维护得好，反之就得留个心眼。

我之前看房的时候，就遇到过一个楼盘，样板间装修得那叫一个漂亮，结果一进楼道，墙皮都掉了，电梯也嘎吱嘎吱响。这种房子，你敢买吗？所以，别光看售楼处的光鲜亮丽，多看看“里子”怎么样。

物业：花钱买舒心，还是花钱找气受？

物业的重要性，只有住进去才知道。好的物业，能让你住得舒心，安全有保障；差的物业，能让你天天闹心，鸡毛蒜皮的小事都解决不了。问问已经入住的居民，物业响应速度快不快？卫生搞得干净不干净？保安负不负责？我有个亲戚，小区物业特别差，垃圾乱堆乱放不说，门禁形同虚设，小偷三天两头光顾。所以，选房的时候，一定要了解清楚物业的情况，别到时候花钱找气受。

户型：别光看图纸，实地感受最重要

户型设计直接影响居住体验。南北通透、采光好的户型，住着肯定舒服；采光差、通风不好的户型，住久了容易压抑。现在很多楼盘都有样板间，你可以去实地感受一下，看看空间布局是否合理，采光通风怎么样。

注意，样板间往往做了“美化”，比如把房间放大、家具缩小等。所以，看样板间的时候，要带上卷尺，自己量一量，心里有个数。

噪音：耳根清净，比什么都重要

噪音污染是现代城市生活的一大困扰。靠近主干道、高架桥、工厂的房子，噪音肯定小不了。白天还好，晚上睡觉的时候，汽车喇叭声、施工声此起彼伏，你能睡得着吗？

看房的时候，最好在不同时间段去看看，感受一下噪音水平。尤其是晚上，一定要去看看。

停车位：有车一族的痛

现在私家车越来越多，停车位也越来越紧张。如果小区停车位不足，或者收费过高，那可就麻烦了。了解一下停车位的数量是否充足？是地上停车位还是地下停车位？收费标准是多少？

有些开发商为了多卖车位，故意减少车位数量，导致车位非常紧张，价格也水涨船高。所以，买房的时候，一定要考虑停车位的问题。

安全：安全感，是最大的幸福

安全是居住的首要保障。小区门禁系统是否完善？监控设备是否覆盖？保安是否尽职尽责？这些都是保障居住安全的关键。

注意，有些小区的门禁系统形同虚设，谁都能进；有些小区的监控设备存在盲区，起不到震慑作用。所以，看房的时候，要仔细检查安全设施。

总之，买房租房不是小事，一定要多方考察，综合考虑，别被表面的光鲜迷惑。多听听已经入住的居民的意见，多去实地感受一下，才能做出明智的决定。